轉眼又到10月下旬，家居行業“金九銀十”的傳統銷售旺季如期而至，但由于當前宏觀經濟下行壓力有所顯現，從近期市場反饋來看，剛過去的“金九”較往年表現有點平淡。
近日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了9月份全國建材家居景氣指數BHI。該數據顯示，9月份全國建材家居景氣指數為101.22，環比上漲5.23%，同比下降2.17%；全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為916.4億元，環比上漲14.44%，同比下降0.26%。
在這兩年整體低落的市場環境下，這組數據說不上亮眼或慘淡，但還算是正常和意料之中。讓人有點意外的是，在9月份各項指數環比均呈現小幅度增長的情況下，唯有“經理人信心指數”環比下降，且降幅達17.36個百分點。這說明當前建材家居企業信心偏弱，對接下來的市場預期大大降低。中國建材流通協會常務副會長秦占學分析稱，家居市場從年初至今，長期處于低位運行區間，這也使得行業就業和市場交易機會減少，從業人員信心減弱。
最近億歐家居在和企業聊天時，明顯感覺到大家士氣比較低落，不少企業顯得十分迷茫和苦惱，家居行業未來前景怎么樣，這個行業還能不能做，已經虧損一波了還要不要繼續堅持？不少人徘徊在前進和撤退的十字路口，不知出路在何方。
說實話，面對企業拋出來的種種問題，億歐家居也不能給出明確的答案。但我們可以確定的一點是，家居行業的未來一定是不可限量的，雖然現在處于降溫的秋冬季節，但各位一定要保持信心，堅守住內心的一團火。
這不是盲目樂觀，而是基于諸多有利因素的觀察對行業發展做出的長遠判斷。下面列舉主要的幾點，希望能夠幫助各位同仁增加一點信心。
城鎮化率不斷提升，家居行業釋放出巨大的市場需求
根據國家統計局公布的多項宏觀經濟數據，2017年我國城鎮常住人口79298萬人，比2016年增加2182萬人，鄉村常住人口為58973萬人，減少1373萬人，城鎮人口占總人口比重為57.35%。對比同一時期美國總體平均83%的城市化率，我國城鎮化水平還存在極大的發展空間。
在前文《低城鎮化率的中國故事：家居業十年內將誕生一批百億級公司》中億歐家居也詳細討論過這個話題，目前中國城鎮化建設正在如火如荼進行中，對于家居企業而言，逐步提升的城鎮化率將給家居建材行業釋放出大量市場需求和新的機遇。
十九大報告中提出，五年來，我國城鎮化率年均提高1.2個百分點，八千萬多農業轉移人口成為城鎮居民。根據某家上市家居企業的財報數據，我國城鎮化率每上升一個百分點，市場釋放出月約3450萬套新房需求，這是一組十分可觀的數據，未來五到十年，伴隨著高速的城鎮化進程，其中的行業增量可想而知。
居民消費水平提高，對美好生活的期望逐漸落地
近些年來我國居民消費水準日漸提升，從開始的功能需求開始追求品質消費和精神滿足。國家統計局數據顯示，2017年我國居民人均可支配收入達25974元，比2016年增長7.3%；城鎮居民消費結構不斷改善升級，居住消費的占比明顯增加，2015年人均居住支出為4726元，占消費總支出的22.1%，預計2020年將達到25.7%。
數據是枯燥的，但背后反映出的市場機遇是無比巨大的。居民可支配收入增加了，意味著購買力的上升，可以釋放出更強勁的家居消費需求，對美好生活的向往將逐漸落地。2015年著名財經學者吳曉波提出新中產概念，基于對新中產人群的觀察，去年年底吳曉波發布了《2017新中產白皮書》，指出新中產的基礎特征是80后，接受過高等教育，主要在一線、新一線及二線城市，從事專業性或管理性的工作，年凈收入在10~50萬元，有著新審美、新消費、新連接的價值觀等。
近兩年隨著新中產階層不斷擴大，各個行業也迎來一波嶄新的消費潮流。在家居行業我們也明顯地感受到很多新變化，產品性價比越來越高，各色品類更加豐富，消費者更加注重場景和體驗消費，關注產品背后的文化內涵，環保、智能、健康、時尚等各類標簽進一步細分。
去年年底國家統計局綜合司副司長、新聞發言人毛盛勇曾發言表示，歐美等發達國家已形成橄欖型社會結構，中等收入群體的比重達到60%以上。我國中等收入群體盡管規模最大，發展加快，但比重仍有較大差距，這是未來進一步努力的方向。
為進一步促進居民消費升級，今年以來國家在財務政策方面動作頻頻，近期降準、減稅等政策的密切出臺，都是圍繞提振消費為核心打出的組合拳，這些相關政策的頒布實施也將在大局面上利好家居行業的發展。例如9月份國務院印發《關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》，明確了未來兩年促進居民消費升級的幾個發力點，其中包括居住領域；緊接著發布了《完善促進消費體制機制實施方案（2018—2020年）》，明確提到“完善促進實物消費結構升級的政策體系，大力發展住房租賃市場”等內容。
技術發展日新月異，家居行業效率不斷提升
家居家裝行業發展至今仍舊處于相對傳統的狀態，服務鏈條冗長、重度依賴人、龐大且散亂等，似乎很難用技術變革去推動發展。但不可忽視的是，對比前些年來看，家居行業在效率方面正在一點一點發生變化，而這背后的離不開技術的支持和影響。
億歐家居之前對近兩年憑借技術創獲得融資且融資的家居企業進行過簡單盤點，發現近兩年在各項新興技術的影響下，許多家居企業搭上技術快車，改變原有的生產模式，將技術和產業深度結合，悄悄摘掉了傳統的帽子。這些五花八門的新技術給家居行業鋪墊了堅實的底層基礎，成為企業創新發展的高級作戰武器。
技術是無形的，但當技術以“潤物細無聲”的方式潛移默化融合到產業發展的每一個環節，其產生的效應是不可估量的。落到實處我們可以看到，各種智慧營銷平臺、設計軟件、簽單神器應運而生；新零售門店、大數據畫像、柔性供應等得以實現，供給端和需求端形成良性循環；全屋智能從概念逐漸落地，真正互聯互通的智能家居時代開始到來；三四線城市工業化水平提高，產能不斷提升，物流、服務等各方面成本下降，行業發展效率提升。
億歐智庫在本周發布的《科技創新助力家居家裝產業研究報告》中，針對各項落地家居家裝行業的新技術進行了詳細研究，認為家居行業在新技術賦能下，行業效率和體驗將再上一個臺階，技術對產業的改造遠不局限于此，背后還有更大的價值空間還等待被發現，更多創新的商業模式也在醞釀和發酵中。
應該期待的是期待本身
“我們唯一值得恐懼的是恐懼本身——一種莫名其妙、喪失理智的、毫無根據的恐懼，它把人轉退為進所需的種種努力化為泡影。”這句話出自美國總統富蘭克林·羅斯福之口，當時美國深陷世界性經濟危機，羅斯福以此激勵民眾，經濟危機不可怕，危險的是背后所產生盲目恐慌。
當下家居行業處于轉型期，在普遍消極的情緒中，一面是舊勢力在消退，另一面是新勢力在崛起，行業品牌集中度不斷提升。事實上除了以上列舉的幾點，還有很多不可忽視的力量都在對家居行業的發展產生深刻影響，裝配式裝修工藝技術的發展、精裝房交付標準的普及、整裝模式的嘗試等都是行業的利好因素。在這個龐大而散亂的市場，真正意義上巨頭企業還未出現，我們完全有理由多點信心，家居行業的未來值得期待。
“沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春”，千帆過盡之后，溫暖的春天才開始到來，與諸君共勉。
