“目前我國建材行業(yè)遇到了前所未有的困境，如何走出低迷，促進行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，中央已給出了路徑——加強供給側改革?！比涨?，在《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱“指南”)發(fā)布會上，中國建筑材料流通協(xié)會常務副會長秦佔學再次重申了他的觀點。
我國建材家居行業(yè)經過十幾年的高速發(fā)展，帶動了建材家居市場(賣場)的不斷擴張，已成為廣大人民群眾生活息息相關的重要部分。然而，隨著國家經濟進入“新常態(tài)”，建材家居市場建設仍在較大規(guī)模地進行，就全國而言賣場已呈過?，F(xiàn)象，隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象。整個行業(yè)出現(xiàn)無序發(fā)展苗頭，特別是一些地區(qū)在急于招商引資情況下，使這一現(xiàn)象有加劇趨勢。
由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會等單位起草的“指南”在這樣的背景下應勢而生，旨在為行業(yè)給出一個方向性的指導與引領。
“指南”總結了當前國內外建材家居市場概況及業(yè)態(tài)，對國內建材家居市場規(guī)模進行科學的數據統(tǒng)計分析。經統(tǒng)計，截止到2015年末，全國建材家居市場面積超 1.4億平方米(僅統(tǒng)計規(guī)模為4萬平方米以上建材家居市場)﹔“指南”最大的亮點是創(chuàng)新研發(fā)了“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預警指數BHEI”，該指數適用于各城鎮(zhèn)對當地建材家居市場飽和度的測試，并設立了綠、黃、紅區(qū)域，以問題為導向，用數量經濟理論從源頭上把控我國建材家居市場合理布局，為各級政府制定法規(guī)及招商引資提供決策依據，為企業(yè)投資提供風險研判參考。
值得一提的是，“指南”對城鎮(zhèn)建材家居市場布局給出了指導塬則，其一，建議遵循城市發(fā)展規(guī)律布局建材家居市場，參考BHEI，當處于黃燈區(qū)時要減少賣場建設，當處于紅燈區(qū)時應停止建設﹔其二，鼓勵支持建材家居市場多業(yè)態(tài)發(fā)展，形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面﹔其叁，堅持不懈發(fā)展綠色建材家居市場，建立綠色建材家居產業(yè)供應鏈，逐步對經營商品實現(xiàn)可溯源追索﹔其四，以“互聯(lián)網+”對傳統(tǒng)建材家居市場進行升級并重新布局，發(fā)展智能家居產品，打造智慧建材家居市場﹔其五，鼓勵發(fā)展分享經濟，讓建材家居市場資源充分發(fā)揮作用。
“建材行業(yè)如此低迷，其根本的塬因就是供需失衡。但不同的產品又有其不同的狀況，如何打開供給側管理的大門呢?發(fā)展綠色建材就是抓手?！鼻貋讓W表示，行業(yè)的困境是現(xiàn)實的，需求是潛在的，用綠色建材家居這把金鑰匙打開需求之門，讓行業(yè)在新常態(tài)下可持續(xù)發(fā)展已成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
