在國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)受壓的背景下，衛(wèi)浴市場(chǎng)目前逐步進(jìn)入博弈階段。從2018年至今，數(shù)十家衛(wèi)浴企業(yè)進(jìn)行擴(kuò)產(chǎn)或者新建生產(chǎn)基地，其中智能家居、智能衛(wèi)浴項(xiàng)目占多數(shù)。
據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年5月重慶市產(chǎn)業(yè)用地出讓數(shù)量達(dá)76宗，面積突破4000畝，繳納土地出讓金超20億元。
中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司、重慶帝王潔具有限公司、西南藥業(yè)(重慶)有限公司等10家企業(yè)為2019年5月重慶市產(chǎn)業(yè)用地拿地面積前十大企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司5月產(chǎn)業(yè)用地拿地面積最多，達(dá)到1339.82畝。
重慶帝王潔具于2019年4月29日成交永川三教產(chǎn)業(yè)園E03-01/02地塊，地塊面積為283891平方米(425.8365畝)，成交價(jià)格為3435.08 萬(wàn)元，用途為三類工業(yè)。
序號(hào) | 地塊位置 | 地塊面積/㎡ | 用途 | 成交價(jià)格/萬(wàn)元 | 出讓方式 | 土地使用權(quán)人 | 成交日期 |
1 | 永州三教產(chǎn)業(yè)園E03-01/02 | 283891 | 三類工業(yè) | 3435.08 | 掛牌 | 重慶帝王潔具有限公司 | 2019/04/29 |
除此以外，還發(fā)現(xiàn)重慶科逸裝配式建筑科技有限公司競(jìng)得2018-RC-2-12號(hào)土地，土地面積為39445平方米(59.1675畝)，土地用途為二類工業(yè)，成交價(jià)為705.96萬(wàn)元，出讓年限為50年。
宗地編號(hào) | 2018-RC-2-12 | 受讓單位 | 重慶科逸裝配式建筑科技有限公司 |
土地坐落 | 廣順街道（東臨：市政道路，南臨：市政道路，西臨：規(guī)劃控制用地，北臨：市政道路） | 土地面積/㎡ | 39445 |
出讓年限 | 50年 | 成交價(jià)/萬(wàn)元 | 705.9600 |
土地使用條件 | 建筑密度：≥55％；容積率：≥1.4，≤1.5，投資強(qiáng)度：≥3000萬(wàn)元/公頃；綠化率：大于等于5％，≤10％；建筑地面限高：≤40m。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施其占地面積和建筑面積分別不得大于項(xiàng)目總建設(shè)用地面積和總建筑面積的7％；合理布置垃圾收集點(diǎn)和交配室位置。其他詳情見該地出讓公告。 | 土地用途 | 二類工業(yè) |
二類工業(yè)用地是指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。
三類工業(yè)用地是指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。
除此以外，還有TOTO、科勒等國(guó)際品牌火熱建廠擴(kuò)產(chǎn)，更有熱門品類智能馬桶廠家爭(zhēng)相上生產(chǎn)線。
TOTO4.5億南京建浴缸工廠
6月24日，TOTO發(fā)布公告，宣布南京東陶有限公司浴缸工廠將搬遷至新收購(gòu)的廠。新廠總投資為75億日元(約4.8億人民幣)，占地面積為52000㎡，建筑面積為51000㎡。工廠將于2019年7月開始動(dòng)工建設(shè)，計(jì)劃2021年6月開始全面運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年生產(chǎn)能力為11萬(wàn)臺(tái)。
在TOTO2018-2022年度中期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃“TOTO WILL2022”中將浴缸定位為海外市場(chǎng)的重要產(chǎn)品。預(yù)計(jì)亞洲地區(qū)以及歐美市場(chǎng)對(duì)樹脂浴缸的需求將會(huì)擴(kuò)大。因此南京新工廠將作為海外市場(chǎng)鑄鐵浴缸和樹脂浴缸的主要生產(chǎn)工廠來(lái)運(yùn)營(yíng)。
科勒衛(wèi)浴將投1.38億新增120萬(wàn)件衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)線
6月18日，從多個(gè)渠道獲悉，科勒衛(wèi)浴在法庫(kù)的生產(chǎn)基地將新增年產(chǎn)量為120萬(wàn)件的衛(wèi)生陶瓷先進(jìn)制造生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目。據(jù)科勒衛(wèi)浴在某項(xiàng)目招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布的信息顯示，科勒衛(wèi)浴本次改擴(kuò)建項(xiàng)目是在原有年產(chǎn)100萬(wàn)件衛(wèi)生陶瓷的基礎(chǔ)上每年新增產(chǎn)120萬(wàn)件衛(wèi)生陶瓷，年產(chǎn)衛(wèi)生陶瓷量可達(dá)220萬(wàn)件，項(xiàng)目總投資為13829.2萬(wàn)元。據(jù)法庫(kù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)人員此前向廚衛(wèi)資訊記者透露，未來(lái)幾年，沈陽(yáng)科勒衛(wèi)浴有限公司將計(jì)劃投資10億元人民幣，分三期工程建設(shè)科勒法庫(kù)衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，項(xiàng)目完全建成后，衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品年產(chǎn)量將達(dá)600萬(wàn)件，年實(shí)現(xiàn)稅收2.5億元人民幣。
多家智能馬桶產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)工廠擴(kuò)產(chǎn)
臺(tái)州2019年2月，萬(wàn)潔和摩爾舒智能馬桶整機(jī)工廠、百利塑模智能馬桶零部件生產(chǎn)項(xiàng)目已落地臺(tái)州椒江智能馬桶小鎮(zhèn);維衛(wèi)20億新工廠即將完工;西馬的智能自動(dòng)化生產(chǎn)工廠一期建設(shè)已于2019年年初開工，預(yù)計(jì)年底完工。該工廠二期也將提前4個(gè)月落地，土地或?qū)⒂谀曛新鋵?shí)。
吉田
寧波吉田智能潔具科技有限公司占地面積60畝，現(xiàn)有七棟廠房，建筑面積4.2萬(wàn)平米，另有2.4萬(wàn)平米新廠房正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將全部用作國(guó)外市場(chǎng)。目前具有年產(chǎn)30萬(wàn)套智能馬桶生產(chǎn)能力，2019年下半年新廠房投入運(yùn)行后具備年產(chǎn)50萬(wàn)套智能馬桶的生產(chǎn)力。
喜爾康
目前，喜爾康擁有三個(gè)廠區(qū)，原有生產(chǎn)基地年產(chǎn)能為40萬(wàn)套。新工廠已建成6條生產(chǎn)線，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量達(dá)100萬(wàn)件。
佳浴
為了更好的開拓國(guó)內(nèi)智能馬桶陶瓷體市場(chǎng)，佳浴智能衛(wèi)浴計(jì)劃2019年7月廈門新工廠正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)智能馬桶陶瓷體的年產(chǎn)量將達(dá)100萬(wàn)件。
目前行業(yè)處于下行期，2019年上半年大部分廠商業(yè)績(jī)下滑，新零售、裝配式等新渠道新模式效果暫不明顯，龍頭廠家競(jìng)爭(zhēng)加劇，在這個(gè)階段進(jìn)行擴(kuò)產(chǎn)有可能幫助廠商在行業(yè)低點(diǎn)完成技術(shù)超車、擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
