由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.08，環(huán)比上漲0.56點(diǎn)，同比上漲5.09點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額為807.3億元，環(huán)比下降1.05%,同比上漲0.81%。1-8月累計(jì)銷售額為6270.1億元，同比上漲4.28%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：BHI近三月走勢(shì)平穩(wěn)，8月BHI微漲，隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇以及“節(jié)日效應(yīng)”的逐漸淡化，全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍整體表現(xiàn)為淡季弱維穩(wěn)態(tài)勢(shì)。具體分析如下：
首先，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資84589億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；1-8月份，商品房銷售面積101849萬(wàn)平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)；8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.94，比7月份提高0.04點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，8月在密集房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下，購(gòu)房者觀望情緒持續(xù)加重，而房企為搶占“金九月”提前布局使得供應(yīng)量增加，三重因素疊加，一線城市及部分熱點(diǎn)城市新房成交量持續(xù)下滑，二手房市場(chǎng)成交量也有所回落，且不同區(qū)域間城市分化仍在加劇。未來(lái)隨著各地進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍將延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。受其直接影響的全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)具有一定的趨同性，促銷的常態(tài)化早已將8月淡季演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，自2012年起，8月BHI環(huán)比均出現(xiàn)不同程度反超，但市場(chǎng)銷量未見起色，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)8月銷售額仍環(huán)比下降1.05%。
其次，從BHI各分指數(shù)來(lái)看，本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比上漲15.10點(diǎn)，且其絕對(duì)值達(dá)59.9（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動(dòng)BHI微漲的主要因素，說(shuō)明市場(chǎng)仍對(duì)“金九銀十”旺季來(lái)臨充滿期待；但與去年同期相比，“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比下降20.21點(diǎn)，可見，當(dāng)前復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，重重壓力使得企業(yè)預(yù)期收緊。還應(yīng)關(guān)注的是今年曾多次提及的BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，本月同比漲幅第一，同比上漲達(dá)55.83點(diǎn)，且2019年以來(lái)該分指數(shù)同比均位于上漲區(qū)間，可見，在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)背景下，全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍在提升消費(fèi)體驗(yàn)、吸引人氣回流等方面持續(xù)變革，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展仍然任重道遠(yuǎn)。
8月27日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），《意見》指出，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視發(fā)展流通擴(kuò)大消費(fèi)。且《意見》提出的20條穩(wěn)定消費(fèi)預(yù)期、提振消費(fèi)信心的政策措施中“促進(jìn)流通新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展、推動(dòng)傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)、支持綠色智能商品以舊換新、搭建品牌商品營(yíng)銷平臺(tái)”等多條與建材家居市場(chǎng)密切相關(guān)。建議建材家居企業(yè)關(guān)注政策指引，把握當(dāng)前發(fā)展機(jī)遇， 從產(chǎn)品和服務(wù)出發(fā)，回歸本質(zhì)，滿足人民對(duì)美好生活的向往。
